臺中市南屯區東興西街9號7F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 19.8 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物12.91 坪
公設比39.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 大進段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.2
東興西街中位 15.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 30%比東興西街中位 高 29%比南屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+28%
2026 年推估677 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。