臺中市西屯區福科二路99號19F/20F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 47 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物49.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 49.78 坪
└ 公設等 52.44 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 福德段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 31.6
福科二路中位 25.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 49%比福科二路中位 高 82%比西屯區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/20F 2房2廳3衛 · 107.51 坪 36.1 萬/坪總 3,880 萬 2024-03-27 7F/20F 3房2廳3衛 · 107.51 坪 40.9 萬/坪總 4,400 萬 2023-12-03 18F/20F 3房2廳3衛 · 107.51 坪 42.3 萬/坪總 4,550 萬 2023-06-09 3F/20F 2房2廳2衛 · 107.51 坪 42.1 萬/坪總 3,970 萬 2022-11-28 18F/20F 3房3廳3衛 · 107.51 坪 41.9 萬/坪總 4,500 萬 2021-10-06 2F/20F 3房2廳3衛 · 105.83 坪 31.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-11-01 3F/20F 2房2廳3衛 · 107.51 坪 32.1 萬/坪總 3,450 萬 2020-04-08 11F/20F 3房2廳3衛 · 107.51 坪 34.5 萬/坪總 3,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。