臺中市太平區育賢路16巷1號3F/5F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.4 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物21.87 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 新坪段 2 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 13.7
育賢路中位 20.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 61%比育賢路中位 低 74%比太平區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+48%
2026 年推估222 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。