臺中市西區臺灣大道二段307號5F/28F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 14.7 萬/坪 × 316.26 坪
權狀坪數316.26 坪
主建物261.13 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 316.26 坪
└ 主建物 261.13 坪
└ 公設等 55.13 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪316.26 坪
土地坐落 後?子段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比臺灣大道二段中位 低 50%比西區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層5F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 20F/28F 0房0廳0衛 · 276.66 坪 23.7 萬/坪總 6,560 萬 2024-09-18 8F/28F 0房0廳0衛 · 135.5 坪 22.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-29 5F/28F 9房0廳0衛 · 316.26 坪 19.8 萬/坪總 6,250 萬 2022-03-31 8F/28F 6房0廳0衛 · 135.5 坪 18.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-03-31 25F/28F 0房0廳0衛 · 277.12 坪 14.9 萬/坪總 4,130 萬 2019-12-30 4F/28F 0房0廳0衛 · 310.16 坪 16.1 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-06 7F/28F 0房0廳0衛 · 311.58 坪 15.4 萬/坪總 4,800 萬 2019-03-16 12F/28F 3房1廳1衛 · 134.2 坪 17 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。