臺中市東區東英十五街260巷19號5F/13F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 11.9 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物35.59 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 旱溪段 21-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.5
東英十五街中位 13.5
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比東英十五街中位 低 12%比東區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 17.5 萬/坪總 860 萬 2021-08-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2021-01-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 15.9 萬/坪總 780 萬 2020-08-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 13.5 萬/坪總 663 萬 2020-02-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 11.9 萬/坪總 636 萬 2016-05-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 12.2 萬/坪總 650 萬 2015-08-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 12.5 萬/坪總 615 萬 2014-04-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 12.5 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。