臺中市南區大慶街一段246之7號9F/12F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 29 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物19.69 坪
公設比27.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23
大慶街一段中位 25.9
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 26%比大慶街一段中位 高 12%比南區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
-1%
2026 年推估1,142 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。