臺中市南區大慶街一段246之7號4F/12F
2017-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 20.2 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物19.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價665 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23
大慶街一段中位 25.9
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比大慶街一段中位 低 22%比南區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。