臺中市梧棲區梧南路1之9號1F/1F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,900 萬 21.3 萬/坪 × 465.72 坪
權狀坪數465.72 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 465.72 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 465.42 坪
土地持分 815.84 坪
0 坪815.84 坪
土地坐落 民生段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
梧南路中位 13.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比梧南路中位 高 58%比梧棲區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,900 萬
+56%
2026 年推估15,449 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,980 萬
貸款（8 成）7,920 萬
每月月付296,715 元
30 年總利息2,762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。