臺中市神岡區文賢街56巷18號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 25.3 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物38.91 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 十五庄段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
文賢街中位 23.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 7%比神岡區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,016 萬
+29%
2026 年推估1,316 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。