臺中市南區南陽街64號5F/16F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 8.7 萬/坪 × 73.53 坪
權狀坪數73.53 坪
主建物32.34 坪
公設比48.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.53 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪73.53 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.5
南陽街中位 16
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比南陽街中位 低 46%比南區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-04-25 4F/16F 4房2廳2衛 · 58 坪 14.4 萬/坪總 833 萬 2015-11-02 3F/16F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 11 萬/坪總 580 萬 2013-04-23 16F/16F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 10.6 萬/坪總 585 萬 2013-03-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2013-01-19 4F/16F 1房1廳1衛 · 58 坪 10 萬/坪總 577 萬 2012-12-24 16F/16F 1房1廳1衛 · 53.57 坪 8.3 萬/坪總 445 萬 2012-11-05 5F/16F 4房2廳2衛 · 58 坪 8.4 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。