臺中市西屯區逢甲路75巷28號3F/8F

2021-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 572 萬 23.5 萬/坪 × 24.34 坪

權狀坪數24.34 坪

主建物15.98 坪

公設比24.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.34 坪

└ 主建物 15.98 坪

└ 公設等 8.36 坪

土地持分 4 坪

0 坪24.34 坪

土地坐落 西屯段 2032 地號

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 20.5

逢甲路中位 22.7

西屯區 2021 年中位 32.3

比本棟中位高 15%比逢甲路中位高 4%比西屯區 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交572 萬

+6%

2026 年推估607 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）458 萬

每月月付17,144 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。