臺中市南區忠明南路582之15號10F/14F
2017-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 20 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物21.18 坪
公設比39%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 半平厝段 255 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價670 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.6
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比忠明南路中位 高 2%比南區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.權利人2人 2.含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。