臺中市南區忠明南路582之15號13F/14F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 20.2 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物21.18 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 半平厝段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
忠明南路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比忠明南路中位 高 3%比南區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+49%
2026 年推估1,009 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 36.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 36.8 萬/坪總 1,445 萬 2023-10-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 32.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2017-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2017-08-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2017-07-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 20 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。