臺中市西區華美街408號5F/5F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 6.4 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物36.72 坪
公設比7.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 麻園頭段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 15.3
華美街中位 23.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 58%比華美街中位 低 73%比西區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。