臺中市豐原區大明路236巷66弄27號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 22.2 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物52.5 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 30-178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
大明路中位 20.1
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 10%比豐原區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,408 萬
+5%
2026 年推估1,474 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。