臺中市西區精誠路132巷13號2F/5F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 29.1 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物12.52 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 麻園頭段 187-55 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.4
精誠路中位 20.7
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 58%比精誠路中位 高 41%比西區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+9%
2026 年推估585 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：4908731元，房屋款：471269元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。