臺中市西區精誠路132巷13號4F/5F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 18.4 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物12.52 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 麻園頭段 187-55 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
精誠路中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 低 11%比西區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交336 萬
+36%
2026 年推估456 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。