臺中市南屯區文心路一段210號6F/25F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.9 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物35.08 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 大進段 617 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
文心路一段中位 29.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比文心路一段中位 低 35%比南屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,389 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 8F/25F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 31.4 萬/坪總 1,870 萬 2024-06-20 13F/25F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 32.8 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-08 18F/25F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-14 15F/25F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-14 7F/25F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 15.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-03 7F/25F 4房2廳2衛 · 52.64 坪 25.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-21 10F/25F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 19.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-06 6F/25F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 20.3 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。