臺中市南區建國南路二段67號8F/12F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 28.1 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物24.25 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 38.36 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.7
建國南路二段中位 22.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比建國南路二段中位 高 25%比南區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+1%
2026 年推估1,784 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 23.3 萬/坪總 1,185 萬 2018-09-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 18.4 萬/坪總 935 萬 2017-06-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 21.7 萬/坪總 1,066 萬 2016-04-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 22.1 萬/坪總 1,120 萬 2016-04-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 22.1 萬/坪總 978 萬 2016-03-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 20.3 萬/坪總 900 萬 2016-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 21.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。