臺中市北區進化北路363號2F/22F

2021-03-11 實價登錄成交明細

成交總價 402 萬 11.3 萬/坪 × 35.76 坪

權狀坪數35.76 坪

主建物14.54 坪

公設比59.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.76 坪

└ 主建物 14.54 坪

└ 公設等 21.22 坪

土地持分 179.44 坪

0 坪179.44 坪

土地坐落 賴厝廍段 441 地號（共 24 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 13.1

進化北路中位 18.6

北區 2021 年中位 23.8

比本棟中位低 14%比進化北路中位低 39%比北區 2021 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交402 萬

+13%

2026 年推估454 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）322 萬

每月月付12,048 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。