臺中市西區大忠南街50號10F/11F
2015-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.3 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物32.68 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 土庫段 67-4 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20
大忠南街中位 25
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 13%比大忠南街中位 低 31%比西區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 3F/11F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 30.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-10-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 29.1 萬/坪總 1,098 萬 2023-01-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 28.6 萬/坪總 1,240 萬 2022-06-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-09-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 20.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-06-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 20 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。