臺中市豐原區大明路165號8F/12F
2015-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物19.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
大明路中位 20.1
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 33%比豐原區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。