臺中市烏日區新興路664號7F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 4.9 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物7.2 坪
公設比22.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 湖日段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 9.2
新興路中位 24.6
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 47%比新興路中位 低 80%比烏日區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+22%
2026 年推估73 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。