臺中市西區中美街121巷16號1F/5F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.4 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物29.17 坪
公設比9.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 土庫段 17-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中美街中位 25.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中美街中位 低 25%比西區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+53%
2026 年推估959 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。