臺中市烏日區五光路35巷23號5F/9F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.6 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物22.12 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 五張犁東段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 11
五光路中位 21.4
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 58%比五光路中位 低 79%比烏日區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+73%
2026 年推估259 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。