臺中市烏日區五光路35巷23號1F/9F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.4 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物22.12 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 五張犁東段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11
五光路中位 21.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 22%比五光路中位 低 37%比烏日區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+22%
2026 年推估490 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。