臺中市豐原區南陽路425號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 23.9 萬/坪 × 376.67 坪
權狀坪數376.67 坪
主建物356.17 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 376.67 坪
└ 主建物 356.17 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 145.2 坪
0 坪376.67 坪
土地坐落 陽明段 324-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.4
南陽路中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比南陽路中位 高 11%比豐原區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+18%
2026 年推估10,610 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。