臺中市大里區仁化路823巷34號5F/5F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 18.7 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物14.5 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 仁化段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.2
仁化路中位 19
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 32%比仁化路中位 低 2%比大里區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+9%
2026 年推估369 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。