臺中市太平區長安路493巷21號2F/8F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 28.1 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物11.11 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 光明段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 19.6
長安路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 43%比長安路中位 高 41%比太平區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+6%
2026 年推估556 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 27.9 萬/坪總 490 萬 2024-08-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-04 3F/8F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-17 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 27.3 萬/坪總 480 萬 2021-11-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 40.98 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2021-09-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 21.5 萬/坪總 720 萬 2021-02-23 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.7 坪 20.9 萬/坪總 390 萬 2019-11-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 19.9 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。