臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷39號
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 17.8 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物32.18 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 東寶三段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
雅潭路三段中位 20.6
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 5%比雅潭路三段中位 低 14%比潭子區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交972 萬
-13%
2026 年推估845 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。