臺中市南屯區文山十街63號6F/11F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.2 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物24.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 寶山段 1247 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.1
文山十街中位 24.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 10%比文山十街中位 低 34%比南屯區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。