臺中市龍井區中央路一段3巷186號4F/7F
2015-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 8.8 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物25.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 龍津段 368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8
中央路一段中位 14.3
龍井區 2015 年中位 13.6
比本棟中位 高 10%比中央路一段中位 低 38%比龍井區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。