臺中市西屯區上明三街18號6F/14F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.7 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物11.58 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.6
上明三街中位 19.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 20%比上明三街中位 高 28%比西屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+36%
2026 年推估614 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 32.6 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-31 12F/14F 2房1廳1衛 · 18.25 坪 39.3 萬/坪總 718 萬 2021-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-12-26 5F/14F 3房2廳1衛 · 29.85 坪 24.5 萬/坪總 730 萬 2020-03-27 2F/14F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 16.8 萬/坪總 1,058 萬 2019-05-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 18.8 萬/坪總 560 萬 2018-06-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 22.4 萬/坪總 408 萬 2018-01-22 5F/14F 3房2廳1衛 · 29.85 坪 19.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。