臺中市西屯區青海路二段336號6F/14F
2022-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 268 萬 4.8 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物25.66 坪
公設比47.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 26.9
青海路二段中位 30.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 82%比青海路二段中位 低 84%比西屯區 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+1%
2026 年推估271 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 37.3 萬/坪總 1,790 萬 2023-03-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.72 坪 35 萬/坪總 1,390 萬 2022-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.4 萬/坪總 1,458 萬 2021-10-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 26.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 31.1 萬/坪總 1,295 萬 2021-04-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 28 萬/坪總 1,165 萬 2018-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。