臺中市西屯區青海路二段336號14F/14F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 30.4 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物25.65 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 13%比青海路二段中位 高 1%比西屯區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+2%
2026 年推估1,482 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 37.3 萬/坪總 1,790 萬 2023-03-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.72 坪 35 萬/坪總 1,390 萬 2022-04-20 6F/14F 4房1廳2衛 · 56.19 坪 4.8 萬/坪總 268 萬 2021-10-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 26.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 31.1 萬/坪總 1,295 萬 2021-04-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 28 萬/坪總 1,165 萬 2018-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。