臺中市北屯區昌平路一段21巷6號5F/14F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 19.7 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物22.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 北屯段 410-2 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.6
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比昌平路一段中位 低 23%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+38%
2026 年推估946 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 33.4 萬/坪總 1,175 萬 2023-05-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 29.3 萬/坪總 724 萬 2022-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 28.4 萬/坪總 700 萬 2021-11-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 27.8 萬/坪總 685 萬 2021-09-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 23.7 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。