臺中市大里區新光路28號5F/12F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 28.9 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物18.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 內新段 756 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價896 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.6
新光路中位 29.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比新光路中位 低 1%比大里區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,056 萬
+34%
2026 年推估1,418 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。