臺中市太平區新福十六街45號5F/13F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 9 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物27.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 新光段 292 地號
價格拆解
成交總價384 萬
扣車位後房價384 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 14.3
新福十六街中位 14.8
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 37%比新福十六街中位 低 39%比太平區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。