臺中市南區工學一街197巷20號11F/12F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.36 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
工學一街中位 16.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比工學一街中位 低 16%比南區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2020-07-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 14 萬/坪總 645 萬 2019-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2018-08-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 16.3 萬/坪總 645 萬 2018-01-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 12.7 萬/坪總 503 萬 2017-08-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 14.6 萬/坪總 606 萬 2014-02-14 8F/12F 2房2廳2衛 · 32.31 坪 11 萬/坪總 355 萬 2013-10-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 13.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。