臺中市豐原區豐東路48號4F/5F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 17.7 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物19.2 坪
公設比16.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 豐東段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 10.8
豐東路中位 21.2
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 64%比豐東路中位 低 17%比豐原區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交471 萬
-6%
2026 年推估444 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2023-06-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.54 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2022-06-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.54 坪 10 萬/坪總 265 萬 2018-09-29 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2017-08-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 10.8 萬/坪總 280 萬 2017-07-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 11 萬/坪總 285 萬 2016-07-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 9.4 萬/坪總 243 萬 2013-10-21 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 11.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。