臺中市豐原區豐東路48號2F/5F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 17.5 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物18.91 坪
公設比16.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 豐東段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 10.8
豐東路中位 21.1
豐原區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 62%比豐東路中位 低 17%比豐原區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.54 坪 17.7 萬/坪總 471 萬 2023-11-26 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2023-06-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.54 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2022-06-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.54 坪 10 萬/坪總 265 萬 2018-09-29 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2017-08-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 10.8 萬/坪總 280 萬 2017-07-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 11 萬/坪總 285 萬 2016-07-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 9.4 萬/坪總 243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。