臺中市北屯區環太東路568號13F/15F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,161 萬 24 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物22.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 太原段 140 地號
價格拆解
成交總價1,161 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價921 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.6
環太東路中位 19.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比環太東路中位 高 22%比北屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,161 萬
+18%
2026 年推估1,365 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。轉售價格新台幣1165萬元整含車位，轉售日期民國111年8月4日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 29.9 萬/坪總 1,060 萬 2026-02-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 30.9 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 35.8 萬/坪總 1,028 萬 2025-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 29.3 萬/坪總 1,038 萬 2025-05-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 32.7 萬/坪總 1,158 萬 2025-04-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。