臺中市北區大德街49號7F/12F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 33.4 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物27.72 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 邱厝子段 148-7 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 29.5
大德街中位 24.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 13%比大德街中位 高 36%比北區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,690 萬
+33%
2026 年推估2,253 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。