臺中市南區忠明南路819號17F/18F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 20.9 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物23.91 坪
公設比38.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 下橋子頭段 134-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 6%比南區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。