臺中市東勢區聚福街19號5F/5F

2024-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 392 萬 6.4 萬/坪 × 61.22 坪

權狀坪數61.22 坪

主建物36.49 坪

公設比34.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 61.22 坪

└ 主建物 36.49 坪

└ 公設等 24.73 坪

土地持分 12.3 坪

0 坪61.22 坪

土地坐落 泰昌段 681 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價392 萬

扣車位後房價392 萬

單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 6

聚福街中位 8.9

東勢區 2024 年中位 21

比本棟中位高 7%比聚福街中位低 28%比東勢區 2024 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交392 萬

+0%

2026 年推估392 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）314 萬

每月月付11,749 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-10-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 6 萬/坪總 365 萬 2013-08-31 3F/5F 3房1廳2衛 · 47.23 坪 4.6 萬/坪總 215 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。