臺中市東勢區聚福街19號4F/5F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 6 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物36.49 坪
公設比34%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 泰昌段 681 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
聚福街中位 8.9
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比聚福街中位 低 33%比東勢區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+11%
2026 年推估406 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。