臺中市南區南和路199號8F/16F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物24.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.8
南和路中位 16.2
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比南和路中位 低 7%比南區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-09-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 24.8 萬/坪總 896 萬 2023-08-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 27 萬/坪總 1,158 萬 2022-08-20 8F/16F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 21 萬/坪總 900 萬 2021-11-24 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 20.8 萬/坪總 788 萬 2019-12-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 16.3 萬/坪總 618 萬 2018-12-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 15.5 萬/坪總 668 萬 2014-09-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 13.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。