臺中市梧棲區四維路71巷2號8F/13F
2015-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物22.15 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 梧棲段 2830 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.2
四維路中位 11.8
梧棲區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 29%比四維路中位 低 32%比梧棲區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。