臺中市北屯區瀋陽路二段135號2F/5F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.6 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物28.13 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 東新段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 14%比瀋陽路二段中位 低 11%比北屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+1%
2026 年推估736 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。