臺中市西屯區朝富路40之1號
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 42.3 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物62.34 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 惠安段 121-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,670 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
朝富路中位 30.6
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比朝富路中位 高 38%比西屯區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,670 萬
-3%
2026 年推估3,572 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。